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行业新闻

寒冷! 都江堰的两块土地被拍卖后,新川55亩肥

新川,2017年高新区土地供应专业。

回顾今年新川板块土地拍卖的整个过程,从超高底价开始,到高交易底价结束,新川已经成为品牌开发商之间的战场。。 目前,许多品牌开发商,如龙湖、中德、北大资源、万科、融创、华润、北大资源和金玉,都在涌入这里的市场。。

去年,荣创、龙脊和北大资源分别支付了该地区6700元/平方米、7350元/平方米和8650元/平方米的地价。。 今年,高新区中和街共售出3块土地。 3个地块的交易底价分别为11200元/ m2、12800元/ m2和8200元/ m2。 投标人依次是成都尚德房地产、北京金玉和成都万科。其中,北京金玉和成都万科都位于新川科技园。然而,今年年底出售的两块新川土地的单价为每平方米10124元,甚至打破了之前的交易价格。

(北京大学资源新川35mu项目)

事实上,新川板块的实际底价已经超过了2万平方米。9月7日,新川板块的91亩土地被拍卖,金玉以12800元/平方米的价格出售,其中41 %用于建筑。实际底价达到21695元/平方米。。

新川板块的价值在地球拍卖中也一再得到确认。除了表面上高昂的价格之外,新川还承担着建造人才公寓的重任。这次也不例外。

新川110亩住宅起价为10124元/平方米

最近,成都公共资源交易中心出售了新川板块的两块新土地。其中,今天拍卖的55亩住宅用地位于高新区新川心脏公园西南部。10124元/平方米的起步价创下了该地区最高起步价的新纪录。公告在同一天引起了市场的激烈讨论。在宣布土地转让后不久,街对面的另一块土地也将以每平方米10124元的起拍价出售,并将于明天拍卖。

(地点号。2包)

根据转让文件,今天高新区中和镇地块的起拍价是10124元/平方米。根据最高建筑面积,该地块的总起价约为3英镑。7.10亿元。此外,这是一个纯粹的住宅小区,进入市场后,它的受欢迎程度是可以想象的。

需要注意的是,转让文件明确指出,转让地块用于人才公寓项目的建设,其装饰标准与项目中的其他商品房相同。这意味着开发商占用土地的实际成本必须包括在人才公寓的建设成本中。

上下颠倒的差价高达每平方米5500元。

根据小编辑的采访,该地块周围有建筑,如北大资源紫晶大厦、荣创香景台和九里清川。该地区目前没有住宅,而二手房仅由著名书籍新浪出售,平均价格为15637元/平方米。。

(清川、九里、龙湖)

一直密切关注新川板块的人会发现,新川板块没有多少高质量的二手房,但二手房价格在短短三个月内已经接近2万套。以著名作品新浪和蒂芙尼镇为例,作者梳理了过去三个月两个房地产项目的二手房交易数据。

8月13日 ,杰作新浪清水住宅交易价格为15410元/平方米;

9月21日 ,经典新浪公寓2套简易套装住宅成交价格为19447元/平方米;

11月19日 名著《新浪网2》的单价达到24171元/平方米。

仅在三个月内,名著《新浪》的单价每平方米上涨了近1万元。

8月8日 ,蒂芙尼镇2套简单套装成交价格15676元/平方米;

11月19日 ,蒂芙尼设定了19245元/平方米的简单套装交易价格。

短短四个月内,蒂芙尼的二手房上涨了23 %,单价每平方米上涨了3569元,交易价格也达到了2万元。

总的来说,像著名作品新浪和蒂芙尼镇这样的二手房一般每平方米售价约为17000元,有些房子的供应量约为每平方米20000元。九里清川清水房清理尾座的价格高达22000元/平方米,一次性付款。

与此同时,二手房一路“疯狂”,新房一路“有限”。10月,荣创香景台精装修房的开盘价为14500元/平方米,买家蜂拥而至,争相清空。在房价倒挂的市场中,新房和二手房之间的差价为每平方米5500元,这就是为什么新川在2018年推出大量新项目后必将成为买家的热点。。

最后,回到今天的土壤摄影结果, 成都高头房地产公司。有限公司。支付10124元/平方米 新川55亩土地的底价,溢价 0 %。

今天的地球摄影还包括崇州市的97张照片。5亩商业和住宅用地,交易底价 大约2602。5元/平方米 经过 成都龙腾鞋城投资开发有限公司。有限公司。 拍照。

包裹1

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包裹位置: 崇州市江源南路和文体路交叉口西南侧(崇阳街三和社区1组和同心社区2、3、12和17组)

净陆地面积: 65005。52平方米;接近97。5083亩

规划用地性质: II类住宅用地(与0 - 20 %商业用地兼容)

拍卖出价: 3.4700万元/亩的楼面地价约为2602元。5元/平方米

计算总地积比率: 大于65005。52平方米且不超过130011。04平方米( 1。0 < plot ratio ≤ 2。 0 )

建设用地密度 :不超过25 %

建筑高度: 不超过36 ~ 60米

交易价格: 3.4700万元/亩

竞争对手:成都龙腾鞋城投资发展有限公司。有限公司。

保险费: 0 %

包裹2

包裹位置: 高新区中和街浦桥社区7组(原浦桥村10和11个俱乐部),龙登山社区9组(原石河村10个俱乐部)

净陆地面积: 36693。22平方米,或55平方米。0398亩

规划用地性质: 第二类住宅用地(与商业不相容)

楼层起价: 10124元/平方米

计算总地积比率: 大于或等于36693。22平方米,73386或更小。44平方米( 1。0≤远≤2.0 )

建筑密度: 小于或等于28 %

建筑高度: 小于或等于80米

底价: 10124元/平方米

竞争对手:成都高头房地产公司。有限公司。

保险费: 0 %

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地 址:山东省滕州市碧水云天中央城